Point juridique 📚
1- Pour le bailleur
Garantie des Loyers Impayés
La garantie des loyers impayés (GLI) est une assurance que peut souscrire le bailleur auprès d’une compagnie d’assurances pour se protéger contre les risques de non-paiement des loyers par le locataire mais également de dégradations de son bien.
Le Bailleur qui a souscrit une assurance garantissant les loyers impayés n’est pas autorisé à obtenir en plus un cautionnement. Ces deux garanties ne se cumulent pas.
2- Pour le locataire
La garantie VISALE
La garantie VISALE est un dispositif de cautionnement offert par Action Logement au locataire. Il doit en faire la demande et respecter une de ces conditions :
Avoir entre 18 et 30 ans
Avoir plus de 30 ans et :
Est embauché depuis moins de 6 mois
OU gagner moins de 1500€ / mois
OU se trouver en mobilité professionnel
OU se trouver en possession d’une promesse d’embauche de moins de 3 ans
Etre éligible à un bail mobilité
Etre logé par un organisme d’intermédiation locative
Le logement doit constituer la résidence principale du locataire.
La garantie VISALE est accordée uniquement pour les baux dont le loyer est inférieur à 1500€ en Île-de-France ou à 1300€ sur le reste du territoire.
La demande se fait sur le site Action Logement : https://fo.visale.fr/#!/login/locataire
Sur MyNotary 🤔
Dans notre trame de bail, vous avez différentes questions posées sur les garanties.
Les clauses s'ajustent en fonction de vos réponses.